02.06.2016

О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

Ни для кого не секрет, что многие землепользователи фактически используют свои земельные участки совсем не в тех границах и той площадью, которая указана у них в свидетельстве на право собственности и кадастровом паспорте, а прихватив изрядный кусок земель муниципальных, что безусловно является нарушением земельного законодательства. Специалисты государственного земельного надзора выявляют такие нарушения и привлекают землепользователей к административной ответственности в соответствии со ст.7.1 КоАП РФ.

Зачастую, самовольно занятые земельные участки используются из состава земель, в силу Федерального закона №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов российской федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов российской федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», принадлежащих муниципальному образованию город Сочи.

Вместе с тем, в соответствии с введенной Федеральным законом №171-ФЗ от 23.06.2015 статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, определен порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Согласно п.1 статьи 39.29 ЗК РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган, в данном случае в администрацию города Сочи.

После подачи заявления в течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 2 статьи 39.29 ЗК РФ, подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3 статьи 39.29 ЗК РФ. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о перераспределении земельных участков.

Далее, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 ст.39.29 ЗК РФ.

Таким образом, при правильном подходе, оформить самовольно прихваченный земельный участок стало проще.

Количество показов: 1668