ПОКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ ПАРАМЕТРЫ

03.09.2012

ПОКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ ПАРАМЕТРЫ

Земля – один из основных источников пополнения бюджета города Сочи. В связи с этим довольно часто возникает вопрос об использовании земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Дело в том, что определенная часть горожан использует построенные на своих земельных участках объекты недвижимости в качестве гостиниц.

Почему земельные участки используются не по целевому назначению?! Граждане правильно отвечают: на земельном участке зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, а согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в том числе сдавать в аренду для проживания.

Следует отметить, что Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского собрания Сочи от 12.12.2011 №210, не предусмотрены отличия гостиницы (отеля, мотеля, пансионата и тому подобное) от индивидуального жилого дома.

До тех пор, пока не будут определены параметры отличий индивидуального жилого дома от гостиницы, отеля или пансионата правомерность привлечения граждан за использование земельных участков не по целевому назначению ставится под сомнение. Следовательно, и денег в бюджете города не прибавится, поскольку земля является невосполнимым ресурсом.

Количество показов: 1246