Новости

28.04.2017 ПЕРЕЧЕНЬ ЛИЦ НА ГКУ И ГРП
Перечень лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
Лица, по заявлению которых осуществляется одновременный кадастровый учет и регистрация прав

26.04.2017 АППЕЛЯЦИОННАЯ КОМИСИЯ
В соответствии со статьей 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», решения принятые по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» могут быть обжалованы в апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Комиссия).

24.04.2017 ИТОГИ ПЕРВОГО КВАРТАЛА

А город, судя по производственным показателям первого квартала, ничего вообще не подумал: не заметил перемен. Хорошие перемены воспринимаются как-то так, как само собой разумеющееся. Ну, приходилось еще в прошлом году дважды ходить с документами, если хотел зарегистрировать объект недвижимости и право собственности на него. А теперь достаточно одного визита. Ну и что? Вот и хорошо!

22.04.2017 СНЯТИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен соответствующий объект недвижимости, со следующими документами:

20.04.2017 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании одного из следующих документов:

19.04.2017 СОГЛАСОВАТЬ И ОБЪЕДИНИТЬ УСИЛИЯ
Вот задача, над решением которой в свете положений ФЗ №218 трудятся с начала года коллективы территориальных отделов Росреестра, многофункциональных центров (МФЦ) и соморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

18.04.2017 АПЕЛЯЦИОННАЯ КОМИССИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
5 апреля 2017 г. Росреестром во исполнение требований части 3 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» созданы апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлениях Росреестра по субъектам Российской Федерации.

31.03.2017 ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 марта 2017 г. N Д23и-1186 разъяснен вопрос, касающийся включения в площадь жилого здания площадей балконов, лоджий, террас, веранд, гаража, а также площади, занятой внутренними стенами здания.

27.03.2017 БЕСПЛАТНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ ПРОДЛЕНА БЕССРОЧНО
После того как в РФ стартовала приватизация жилья, сроки ее проведения неоднократно продлевались. В этом году 1 марта бесплатная приватизация жилья должна была закончиться и для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, остро стоял вопрос о продлении бесплатной приватизации. Но Законодатели, учитывая данную ситуацию и вновь возникший ажиотаж перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием программы бесплатной приватизации жилья, приняли закон № 14-ФЗ от 22.02.2017 г., согласно которому приватизация продлевается в очередной раз, но уже бессрочно (т. е. на постоянной основе).

21.03.2017 БЕЗУСЛОВНО ПРОГРЕССИВНАЯ ИДЕЯ
Вот уже скоро три месяца, как вступил в силу федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сливший воедино не только структурные подразделения по государственной регистрации права собственности и Кадастровой палаты, но их базы данных. Это означает, что все госрегистраторы всех четырех отделов Сочи снова вспомнили школьные (ну, или студенческие) годы: им приходится работать и учиться, учиться и работать. Производственная, технологическая даже, реорганизация, которая с января в силу закона проводится в Росреестре, предполагает слияние двух баз данных в одну единую. Единый государственный реестр прав (ЕГРП) накладывается на данные Кадастровой палаты и становится Единым государственным реестром (объектов) недвижимости – ЕГРН.

07.03.2017 ДОРОГИЕ ЖЕНЩИНЫ!
Сердечно поздравляю вас с Международным женским днем, праздником, который всегда отмечался и отмечается в нашем городе (да и во всей России) с особой теплотой. В этот день в каждой семье, каждом трудовом коллективе все наполнено цветами и подарками, улыбками и весельем. К своим матерям и женам, дочуркам и сестрам у мужчин проявляется открытое, красивое, очень доброе тепло. Точно такое же доброе чувство мы, сотрудники четырех сочинских территориальных отделов Росреестра, готовы продемонстрировать каждой посетительнице – сочинке или представительнице любого из городов России.

02.03.2017 ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
С начала этого года в территориальные отделы г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю стали часто поступать обращения, как в письменном виде, так и по телефону, того рода как: «Получил уведомление о приостановлении регистрации на 3 месяца. Почему установлен такой длительный срок? Что послужило основанием для приостановления? Как ознакомиться с содержанием уведомления о приостановлении? Как проверить исполнение запроса (заявления)?».

28.02.2017 ДОСТУП К ИНФОРМАЦИОННОМУ РЕСУРСУ
Порядок предоставления ключей доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН

27.02.2017 НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ
Любая сделка с 02.06.2016 года по отчуждению имущества, которое принадлежит 2 и более собственникам, подлежит обязательному нотариату.

17.02.2017 АРЕСТ НА ИМУЩЕСТВО
Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) предусмотрена обязательная государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, к которым Закона о регистрации относит наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста и др.)

13.02.2017 ЗАКОН О БЕСПЛАТНОМ ГЕКТАРЕ
В 2016 году одним из самых обсуждаемых стал Федеральный закон N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- Закон 119-ФЗ), принятый 1 мая 2016 года.

08.02.2017 «ПЛОДОРОДНОСТЬ» ГОРОДСКОЙ ЗЕМЛИ
О проблемах использования (и контроля за использованием) земли в городе-курорте мы с заместителем руководителя краевого Управления Росреестра Евгением ПИВНЕМ уже говорили не раз. О том, многое ли изменилось за прошедший 2016 год, можно судить по такой вот коротенькой справке:
- всего земельными инспекторами Центрального отдела было проведено 305 проверок соблюдения земельного законодательства;
- при этом выявлено 209 правонарушений;
- привлечено к административной ответственности 199 человек;
- при этом наложено 10 миллионов рублей штрафов;
- вынесено 71 предписание, 46 нарушений немедленно устранено;
- особо следует отметить, что 96 нарушений из общего числа выявленных – самовольное занятие земли, а еще 89 – не целевое ее использование.

02.02.2017 ПЕРЕДАЧА ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРП
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п. 1.4 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» (далее – Приказ) ФГБУ «ФКП Росреестра» наделено полномочиями, в том числе по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов, а так же копий документов, помещенных в реестровые дела (тома дел) объектов недвижимости, ведение и хранение которых не осуществляется ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствии с Приказом).

31.01.2017 ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПРИЕМ ДОКУИЕНТОВ
Экстерриториальный, то есть вне границ регистрационного округа – территории, на которой осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав соответствующий территориальный отдел, осуществляющий государственный кадастровый учет и (или)государственную регистрацию прав.

27.01.2017 ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ
Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие.